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 发表:2005/7/3 18:07:14 人气:172       
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楼主 |
一个简单高效的降低房价和消除泡沫的办法。
一个简单高效的降低房价和消除泡沫的办法。
来自中国头脑风暴中心http://www.ebrainstorm.net
中国大部分的城市房价已经远远超过当地居民的承受能力，按照国际惯例平均房价应该等于居民平均工资的4—6倍，以上海为例平均年薪约3万元，平均房价应该为15万元。可是我们看看现在的市场实际平均房价为4500元/平方米，以75平方米单元计，要33。75万元。超出了2。25倍。
另外许多城市的商品房空置率和空关率年年积聚上升，有的已经超过了35%。投机炒房大军已经占了30%的分额。
今年虽然中央政府采取了积极有效的措施计划，控制房地产的高速发展，但是收效不大。主要原因是地方政府为了自己的利益，继续高速发展房地产。
其实控制房地产高速发展的关键是控制房价，彻底消除开发商和各种相关利益集团的暴利，当他们的暴利不存在时，就没有人无视政策铤而走险了。
非常简单的方法，将各地的安居房调低价格。以北京和上海为例。现在政府推出了许多安居房，政府无偿的让利给开发商土地，但是开发商却没有让利给老百姓，仍然享受着500—1000元/平方米暴利。上海的安居房完全可以定在2500元/平方米。就这个房价开发商至少还有300—500元/平方米的利润。为什么我们不采取这种办法？ 北京的人均工资比上海高，安居房也可以控制在3000元/平方米以下。
这样全国的房价立刻可以下来。所有的开发才真正告别暴利时代，他们才会认真考虑企业的规范发展。房地产的泡沫才会迅速的消灭。
为什么我们调低安居房的房价呢？ |
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戒不了的你，舍不掉的痛，忘不了的爱，宁愿为你付出一切，命运总是让相爱的人任性的互相坚持， 坚持，坚持，
坚持到让爱成了恨，
坚持到没有机会妥协...
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发表:2005/7/4 9:48:26 
发表:2005/7/4 9:55:44